Lokal komercyjny na sprzedaż o pow. 73,54 m²

Boratyn gmina Chłopice.
Do sprzedaży budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 73,54 m2; sala sprzedaży 50,73 m2; magazyn 13,4 m2; komunikacja 3,47 m2; pomieszczenie gospodarcze 2,88 m2; łazienka 2,97 m2.

Budynek znajduje się przy drodze głównej powiatowej, asfaltowej.

W minionych latach prowadzona tu była działalność handlowa (sklep), tj. sprzedaż ogólnospożywcza i chemia gospodarcza natomiast w chwili obecnej budynek stoi nieużytkowany.

OPIS BUDYNKU:
Parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący, wzniesiony w latach 70-tych w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne z pustaka, stropodach kryty papą. Otynkowany, nieocieplony. Stolarka okienna PCV, kraty stalowe w oknach, stolarka drzwiowa zewnętrzna stalowa zaś wewnętrzna drewniana i płycinowa. Ściany w budynku w części otynkowane, w części płyta G-K.
Stan techniczny, mimo jego wieku, należy określić jako zadowalający, a "ubytki" wynikają głównie z normalnego użytkowania nieruchomości oraz zużycia technicznego związanego z wiekiem budynku.
WNĘTRZE:
Przeprowadzono remont w 2007 roku i wykonano nowe podłogi z gresu, emulsyjne malowanie ścian, sanitariat wykończono płytkami, przy aneksie kuchennym położona płytki ceramiczne, sufit podwieszano w sali sprzedażowej, postawiono kominek.
Lokal ogrzewany przez kominek i piec gazowy.

Układ funkcjonalny budynku obejmuje:
- sala sprzedażowa 50,73 m2;
- magazyn 13,49 m2;
- komunikacja 3,47 m2;
- pomieszczenia gospodarcze 2,88 m2;
- łazienka 2,97 m2.
Powierzchnia użytkowa: 73,54 m2
Powierzchnia całkowita: 92,00 m2.

OPIS DZIAŁKI:
Oferowana nieruchomość składa się z dwóch działek, tj.:
1) działka ewidencyjna nr 632/1 o powierzchni 0,0400 ha, w kształcie trapezu, zabudowana budynkiem handlowo-usługowym. Od północy i wschodu działka graniczy z drogą w pozostałym zakresie z działkami niezabudowanymi. Przy południowej granicy stoi budynek a podjazd do niego utwardzono asfaltem. Działka nieogrodzona. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja-szambo.
2) działka ewidencyjna nr 622/2 o powierzchni 0,6100 ha, kształt nieregularny o łamanej wschodniej granicy. Od wschodniej strony działka graniczy z drogą, od północy z działką zabudowaną budynkiem handlowo-usługowym, od południa z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz działką niezbudowaną. Od strony płn-zach znajduje się przepompownia ścieków. W płn-wsch części działki znajduje się murowana toaleta w złym stanie technicznym. Wcześniej na działce znajdował się staw, obecnie przez działkę wzdłuż granicy z działką nr 623/1 przebiega rów mielioracyjny. Teren działki podmokły. Działka nieogrodzona. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja-w sąsiedztwie.

Cena do negocjacji!!

Zapraszam, zadzwoń i umów się na spotkanie!

Agent prowadzący to zlecenie:
Renata Walewicz
tel. 664 708 777
r.walewicz@gifnieruchomosci.pl

„A. Galiszkiewicz Nieruchomości Spółka Jawna”
Numer licencji pośrednika: 405
ul. Czarnieckiego 2
37-500 Jarosław

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.