Obiekt komercyjny na sprzedaż o pow. 680,00 m²

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ RESTAURACJA WRAZ Z HOTELEM

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta Lubaczów w bardzo atrakcyjnym miejscu.

m. Lubaczów położone jest na krańcach województwa podkarpackiego zaledwie kilkanaście kilometrów od granicy z Ukrainą. Miasto liczy 13tyś mieszkańców, zajmuje obszar 26km i stanowi centrum życia społeczno - gospodarczego i kulturalnego regionu. Lubaczów jest samodzielną gminą miejską, a równocześnie siedzibą władz gminy wiejskiej i powiatu lubaczowskiego. Miasto leży na ważnych szlakach komunikacyjnych regionu Jarosław - Horyniec - Zdrój, Tomaszów Lubelski - Budomierz. Przez Lubaczów przebiega linia kolejowa Munina - Hrebenne, która prowadzi do granicznej stacji przeładunkowej w Werchracie. Od strony północnej graniczy z gminą Cieszanów, a od strony zachodniej z gminą Oleszyce. Wraz z siedmioma gminami: Cieszanów, Horyniec, Lubaczów, Narol, Oleszyce, Stary Dzików i Wielkie Oczy tworzy powiat lubaczowski, który obejmuje obszar 1309km na którym mieszka 59tyś mieszkańców. Przygraniczne położenie, czyste środowisko naturalne, sąsiedztwo uzdrowisk w Horyńcu Zdroju, centralne położenie miasta w powiecie lubaczowskim, sąsiedztwo linii kolejowej w kierunku Lwów (szeroki tor) dający możliwość wymiany handlowej ze wschodem, głównie z Ukrainą, duży zasób siły roboczej chętnej do przekwalifikowania się, regularny wzrost poziomu wykształcenia i kwalifikacji ludności, wysoki poziom kultury mieszkańców warunki do rozwoju bazy hotelowej (miejsce wypadowe do wędrówek pieszych i rowerowych)

Budynek RESTAURACJI z HOTELEM został rozbudowany i przebudowany w 2000 roku, a następnie remontowany na przestrzeni lat 2004-2006 z dbałością o każdy szczegół. Przy budynku znajduję się parking na kilkadziesiąt samochodów oraz plac zabaw.

Budynek jest obiektem trzykondygnacyjnym, konstrukcji murowanej. Ściany zewnętrzne z pustaka szczelinowego MAX, stropy żelbetowe, ściany nośne i działowe z cegły pełnej oraz pustaka MAX. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 10cm. Dach dwu- spadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową.

W przyziemiu budynku znajduję się sala restauracyjna która może pomieścić jednorazowo do 140 osób z drewnianą klatką schodową. Natomiast na parterze usytuowano salę kawiarnianą z dostępem na taras. Od południowej strony zlokalizowano wejście do budynku. Sala kawiarniana na parterze została przykryta konstrukcją aluminiową przeszkloną.

Budynek wyposażony jest w klimatyzację, wodociąg miejski. Ciepła woda ogrzewana z kotła gazowego dwufunkcyjnego usytuowanego w kotłowni. Odprowadzenie ścieków istniejącym przyłączem do sieci kanalizacji miejskiej. Ogrzewanie budynku centralne - piec gazowy dwufunkcyjnym zlokalizowany w kotłowni. Wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna restauracji. Teren wokół budynku wyłożony kostką brukową. Urządzone parasole i ławki na powietrzu. Na poddaszu budynku znajduję się część hotelowa a w niej 9 pokoi, w tym dwa pokoje - 4 osobowe, 6 pokoi - 2 osobowych, 1 pokój - 1 osobowy. Wszystkie pokoje mają oddzielną łazienkę wyposażoną w kabinę, umywalkę i WC. Wyposażone są również w internet, TV-SAT.

Zakup powyższej nieruchomości to bardzo dobra inwestycja kapitału o możliwej stopie zwrotu. Budynek można wykorzystać do prowadzenia własnego biznesu w różnej formie ze względu na bardzo dobre położenie przy obwodnicy z jednoczesnym wspaniałym umiejscowieniem w centrum miasta. Obiekt ten może być również wykorzystany jako wynajmem z długoletnią umową najmu.

Cena 1 350 000zł netto podlega negocjacji.


Zapraszam do kontaktu
Broker Nieruchomości
Tomasz Misztal
tel; 504-020-272